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我要有多长宽限期才算逾期租?逾期租金的收费是多少?
你的TAR租约上写着租金应在每个月的1号到期并支付，逾期未在2号支付. 滞纳金为月租金的10%，此后每天10元.
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我总是按时交房租. 为什么我只迟交6天房租，却收到3天的通知?
房租每月一号交. 如果租金没有在你的租约上规定的日期之前张贴到我们的办公室，我们会在3天内通知你.
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我是一个优秀的居民，把家照顾得很好. 你能免除我的滞纳金吗?
No. 我们不免除滞纳金. 公平住房法要求我们平等对待所有居民. 我们无法决定一个居民是否比另一个居民更应该支付滞纳金, 因此，我们全面执行滞纳金.
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你们提供直接扣款支付租金的服务吗?
我们提供通过信用卡/借记卡或支票或储蓄账户的电子支票在线支付租金的可用性. 你可以一次性付款，也可以在www上注册每月自动支取付款.libertymgt.网. 就是这么简单! 不再有麻烦，也不再有逾期付款.
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我可以用现金付房租吗?
No. 根据TAR租赁协议，我们不接受现金.
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我想知道确切的时间，增加多少租金，多久可以增加一次租金. 另外，任何增加的金额都有上限吗? 如果有，最高的量是多少?
根据TAR租约的条款, 在最初的租期届满前，不得增加租金. 租赁期满后，可以评估任何金额的增加. (德克萨斯州没有房租管制)我们觉得涨房租是合理的, 视市场情况及业主要求而定.
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我如何申请维修?
根据TAR租赁协议，维修要求必须以书面形式提出. 报告问题和请求维护的最佳方式是通过我们的网站. 如果你不能上网，你可以把申请丢到或邮寄到我们的办公室. 业主没有义务在工作日以外的日子完成维修，除非《亚博体彩app》要求这样做.
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你们有紧急维修线路吗?
是的，我们有. 紧急电话是(210)681-8080. 根据TAR租赁协议，紧急情况是指与财产状况有关的，对普通租户的身体健康或安全产生重大影响的情况, 通常, 暖气和空调系统的维修不是紧急情况. 不使用紧急号码报告非紧急维修.
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什么是紧急情况?
以下是紧急维护实例. 主下水道堵塞了. 水管破裂了，水漏进了家里. 有人破门而入而你家的入口不安全. 下班后请拨打210-681-8080. 如果是在6点之后.m. 9点前.m. 而且这不是紧急电话，你可能要付电话费.
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物业的维修费可以收取吗?
是的，如果居民损坏或疏忽导致了维修，你将被收取费用. 也, 如果您错过了与我们的维修承包商之一的预约，您可以收取服务电话费. 此外，根据你的TAR租赁协议，租户将支付第一个25美元的费用来维修每个需要维修的条件，除了租赁协议中执行的项目.
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我可以在修好之前不交房租吗?
仅当业主未能按照本租约或物业法规的要求修复对普通租户的身体健康或安全产生重大影响的情况时, 房客有权根据《亚博体彩app》行使补救措施. 在没有咨询律师的情况下不行使这些补救措施. 如未能严格遵守《亚博体彩app》适用部分的程序，将导致租户不履行租赁协议，租户可能会因错误地持有租金而被驱逐.
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如果我遇到了一个似乎无法解决的问题怎么办?
首先，您必须与我们的物业管理部门合作，解决您的问题. 如果您无法解决您的问题，请将您的请求发邮件至kevinknight@libertymgt.网和我将调查一下情况.
我们理解租户有时会遇到经济困难, 健康问题或其他紧急情况. 虽然我们同情这种情况，但在法律上我们有义务遵守租赁协议. 请不要因为我们不能给予例外而使我们陷入拒绝租赁协议例外要求的困境. 首先感谢您的合作.
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管理层或管理层代表可以吗, 如维修人员或维修人员在我不在家时进入我的家?
物业经理或维修人员可能需要进入你家的原因有很多, 如果这些情况发生时，你总是要待在家里，这对你来说是非常不方便的. 根据TAR租约，房东或房东授权的任何人将尝试首先与房客联系, 但可在不经通知的情况下在合理时间进入该物业进行维修或向潜在租户或买家展示该物业, 检查员, 火元帅, 银行, 评估人员, 或者保险代理人. 另外, 业主或业主授权的任何人可在合理时间和平进入物业，无需首先试图联系租户，也无需通知:
- 调查或检查物业的状况，并拍摄照片以记录情况
- 紧急维修
- 行使合同或法定留置权
- 留下书面通知
- 如果租客违约，扣押非豁免财产.
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我需要买租房保险吗?
强烈建议您购买租客保险，以保障您的个人财产和意外发生时的个人责任损失.
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如何获取邮箱密钥?
每个属性都是不同的. 通常你需要去美国.S. 就近的邮局领取钥匙.
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如果我丢了钥匙或者我被锁在房子外面怎么办?
在某些情况下，我们办公室有一套重复的钥匙. 我们只会在正常营业时间内将钥匙交给租约上所列的人员，并要求提供身份证明. 如果我们必须带钥匙给您，我们将收取55美元的旅费. 如果你在下班后把自己锁在外面，你需要自费联系锁匠. 该属性必须保留在我们的密钥系统上.
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照看草坪是谁的责任?
除非在你的租约中另有规定，否则你有责任照顾好草坪, 包括定期浇水吗. 如果你让草死了，你可能要负责重新铺草坪.
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我可以加装电话线吗?
一般来说是的. 但是，你也必须获得物业经理的书面许可才能这样做. 安装额外电话线的所有费用由住户承担.
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我的客人可以住多久?
根据你的租约，你的客人可以住三天. 如果您希望有客人或客人停留超过3天, 你必须得到办公室的批准.
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我以后能找个室友吗?
你也许可以有一个室友，但首先他们必须得到办公室的批准. 我们必须知道谁住在这里. 室友必须填写租房申请表，付65美元.00申请费，并由利伯缇管理公司审批. 租户必须遵守Liberty Management的决定，是否可以在租赁协议中增加其他人. 如未能满足上述要求，你的租约可能会被终止.
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如果我的室友在租期结束前搬走怎么办?
如果你的室友搬走了，你需要向物业经理提交一份书面通知. 请记住，租客须承担连带及个别责任，以确保租客已缴付租金. 你必须得到物业经理的书面许可才能换室友. (这不是利伯缇管理公司 .的责任. 仲裁或调解多个租户的问题.)
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搬出去后，室友的押金怎么处理?
保证金是作为财产的“担保”而收取的. 对离开的室友的补偿由剩下的房客处理. 保证金不会个别退还.
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我搬进来后可以养宠物吗?
通常不是. 如欲了解更多信息，请参阅您的租赁协议或与您的物业经理联系.
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我可以额外得到一只宠物吗?
一般来说，入住后不允许养宠物或额外养宠物. 如欲了解更多信息，请参阅您的租赁协议或与您的物业经理联系.
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我可以把墙刷成另一种颜色吗?
粉刷墙壁的不同颜色必须以书面形式提出，并得到业主的同意.
此外，您需要告诉我们是哪面墙或房间，我们将要求您支付额外的押金，如果墙壁或房间恢复到原来的颜色，这笔押金将退还，除非您得到办公室的批准，您不需要恢复油漆.
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如果我想要一个车库门打开器，而房子目前没有怎么办?
你可以提交一份书面要求，让业主安装车库门打开器. 如果船主不愿意为此付款, 您可以购买一个车库门打开器，我们的授权承包商将安装它，如果我们得到业主的同意，费用由您承担.
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我能换锁吗?
No! 你不能自己换锁. 未经我们允许，重新登记房产是严重违反租约的行为，在德州是违法的. 德州法律明确禁止房客将房东和法院拒之门外 & 法官不会同情那些把房东拒之门外的房客.
所有由租客发出的有关换匙的通知或要求, 改变, 安装, 修复, 或者更换安全设备必须以书面形式. 租户所需的额外安全设备的安装或额外的密钥更新或安全设备的更换将由租户提前支付，并且只能由本办公室授权的承包商安装.
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如果我想解除租约怎么办? 我可以转租吗??
我们的首要责任是在任何时候都以业主的最佳利益行事. 我们明白在某些情有可原的情况下，居民可能无法履行租约的期限. 如果你发现你不能履行你的租赁协议的期限, 请尽快与我们办公室联系讨论情况. 未经本公司同意，本公司不允许在任何情况下转租. 所有申请人将被要求根据我们的正常标准获得资格，如果我们同意，可能会收取与转租相关的费用.
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如果我被工作调动，我是否仍然要对我的租约负责?
是的. 除非你的租约里有转让条款, 你可以承担剩余的租金，直到你的租约结束，或者直到房子租给另一个居住者.
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有军事条款吗?
是的. 根据TAR租赁协议，如果租户是或成为服务成员或服务成员的家属, 租户可通过向房东提交书面终止通知和一份适当的政府文件副本来终止本租约，该文件应提供以下证据:
- 服兵役;
- military orders for a permanent change of station (PCS); or
- 与军事单位一起部署不少于90天的军事命令.
终止在通知发出之日起下一次租金到期之日起的第30天内生效. 第92节.《亚博体彩app》规定了双方在本条项下的权利和义务.
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我的租约到期后会自动按月续租吗?
是的. 如果您不回答我们续订租约的尝试，您的租约将自动按续订通知中公布的较高费率逐月续订.
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即使租期已满，我是否必须发出书面通知才能搬离?
是的. 租赁协议规定了一份书面的搬离意向书，该意向书必须在租期结束前30天送达本公司. 你可在本网页的租客文件下找到“30天迁出通知书”表格.
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如果我是按月计算，我是否需要发出书面通知才能迁出?
是的. 租赁协议规定了一份书面的搬离意向通知，该通知必须在你打算搬离该物业的日期前30天送达本公司. 你可在本网页的租客文件下找到“30天迁出通知书”表格.
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如果租约到期后我需要多待几天才能搬出去怎么办?
我们知道事情并不总是按计划进行. 请尽早与我们办公室联系，以便我们可以, 调整可供潜在租户使用的日期，并准备好提前按比例支付你计划留在房产的额外天数的租金. 如果我们已经有了新租客或业主计划入住，我们可能无法延长您的租约. 然后，你需要在你最初的搬离日期搬出该房产.
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如果我续租，租金会自动上涨吗?
不，我们不会自动提高租金. 可能有必要根据租赁市场或业主的要求，适当提高租金.
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我什么时候能拿回我的押金?
我们通常会将订金寄至你在我们办公室留下的转递地址，扣除你在最后一天入住物业后30天内所产生的任何费用.
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我的宠物押金可以退还吗?
可以，但宠物没有对财产造成损害
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当我的宠物跑了或我不再拥有宠物时，我能取回我的宠物押金吗?
宠物按金只会在租赁期结束后，在你搬离物业，并且我们确定宠物没有造成任何损害后才会退还.
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我租了一间房子，冰箱是房东提供的，冰箱坏了，谁该为丢失的食物负责，是房东还是房客?
如果冰箱是房东的责任，并在合同中明确规定, 那么房东需要修理或更换冰箱. 但是房东不为你的食物负责. 如果你从百思买买了一台冰箱(保修5年)，它故障了, 他们会为你冰箱里的食物付钱吗?
冰箱会坏，不管主人是谁. 如果是你的冰箱，你就得为变质的食物买单. 如果该单位停止工作，它是你的责任，以寻找替代储存你的食物.
如果你和邻居很熟，可以向他们借冰箱/冷冻室的空间. 冰箱是极好的冰柜，买一些冰柜包装并保持冷冻. 计划一下哪里可以买到干冰. 干冰的温度非常低，只有零下109度，因此在冷冻和保持冷冻方面特别有用.3 F. 在搬运干冰时，一定要使用冰柜，并使用绝缘手套.
当你的冰箱坏了的时候，这些步骤不仅能帮到你, 当我们由于风暴或其他自然灾害而断电时，它会有所帮助.
如果你有租客保险，你可能想和保险公司核实一下，看看是否包括食物变质.
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如果我在这里找不到我问题的答案怎么办?
请将您的问题以书面形式发送至liberty@liberty.pm
